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赛马会一波中特:资金存量充足温哥华楼市稳定前行

发布时间:2018-5-14 文章来源: 文章作者:
资金存量充足 温哥华楼市稳定前行  卖出盘同比增幅大  温哥华房地产市场行情汇总:列治文放盘同比增加8.90%,环比减少4.22%。卖出均价同比增长6.98%,环比持平。前几年列治文市场淡静,放盘的人不多,现在温哥华房地产市场回暖,很多人把房子挂出来卖了;温西放盘同比减少7.27%,环比减少18.29%。卖出盘同比增加10.00%,环比减少18.29%。与6月温哥华房地产市场相比,相对于放盘的减少来说,7月卖出盘的减少是同步的,市场平稳。卖出均价同比增长2.91%,环比增长6.18%;西温放盘同比增长13.87%,环比减少6.02%。卖出盘同比减少12.66%,环比减少26.60%。卖出盘平均价同比增加6.40%,环比减少2.41%?! ≈档弥跄康氖?,温哥华房地产市场一些地区的卖出盘同比大量增多。温东放盘同比增加7.20%,卖出盘大增14.85%,价格同比增长11.04%。与6月温哥华房地产市场环比,温东放盘、卖出盘和价格都持平;本拿比南在放盘减少16.83%的情况下,卖出盘增加6.12%,价格增加2.29%。与6月环比,放盘减少12.5%,卖出盘大增33.33%,卖出平均价增加3.26%。温哥华房地产市场的本拿比南明显是求大于供,一房难求?! ∽式鸪渥愎郝蛄η烤ⅰ ∧壳拔赂缁康夭谐⊥蹲首式鸪渥?,买房热情高涨。这与目前加拿大利息低有很大关系。中国目前资金紧张,贷款难度大,民间借贷的利息达到10%至20%,有高利贷的感觉。加拿大的借贷成本低很多,民用住宅最低利率可以达到2.29%,低利率对刺激住房消费和温哥华房地产市场投资,起到了不小的作用。观察家们认为,加拿大央行最近加息的可能性不大,这令温哥华房地产市场有了持续走高的基础?! ∮腥巳衔?,温哥华房地产市场资金充足,与中国反腐有关,两者之间是否有因果关系,没有相关数字,笔者就不得而知,姑且相信这种可能性。中国反腐,全世界华人都兴奋、支持,普遍认为,没有贪官中国才能强大,屹立于世界之林。相对于反腐来说,温哥华房地产市场的起伏就不那么重要了。最近中国多灾多难,马航失联,很多大活人说不见就不见了;苏州发生工厂爆炸、台湾高雄燃气爆炸、台湾飞机失事、云南地震,接二连三的灾难,让我们这些身在海外的游子非常牵挂,远隔太平洋为中国祈福,希望父老乡亲们平安?! 』氐轿赂缁康夭谐〉幕疤?,很多人关心投资移民政策对温哥华房地产市场的影响。毕竟高端的房地产市场,靠的是移民,低端房地产市场,靠的才是本地民众。笔者认为,加拿大政府不可能舍弃投资移民,重开是肯定的,一切准备工作都在进行中,未来的政策将会更成熟?! ÷蚵セㄍ蹲室肌 ∫蛭蹲史康夭淖式鸪渥?,温哥华房地产市场将迎来房地产建成的高峰期。因为价格受供求关系影响,供应量充足对房价产生抑制作用,温哥华房地产市场价格应该不会疯涨?! 〔簧傥赂缁康夭谐⊥蹲收甙涯抗馔断蛄伺畈⒄沟墓⑹谐?,报纸上是整版整版的公寓楼广告,很多来自中国的移民对于买楼花有经验,曾经一转手就可以赚很多钱。很多读者打电话问笔者,是否可以买楼花投资公寓楼,笔者总是劝他们要慎重。温哥华房地产市场公寓楼发展迅猛,供应量大,会对价格上升起到抑制作用。买公寓楼的人,以刚需为主,这类买家对价格比较敏感,将投资的楼花卖给这个人群,是有难度的。在新楼建成的时候,有些投资楼花的想出手,但往往温哥华房地产市场开发商手里的房子还没卖完,用你的二手房,与开发商手里的一手房竞争,未必有优势。

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