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波叔一波中特 香港:资金出境方法大全

发布时间:2018-5-14 文章来源: 文章作者:
资金存量充足 温哥华楼市稳定前行  卖出盘同比增幅大  温哥华房地产市场行情汇总:列治文放盘同比增加8.90%,环比减少4.22%。卖出均价同比增长6.98%,环比持平。前几年列治文市场淡静,放盘的人不多,现在温哥华房地产市场回暖,很多人把房子挂出来卖了;温西放盘同比减少7.27%,环比减少18.29%。卖出盘同比增加10.00%,环比减少18.29%。与6月温哥国内房市收紧,人民币贬值,海外置业成为趋势,那么,如何让自己的资金顺利出境呢?小编给大家整理几种方法。   1、前往香港的换钱庄   据了解,香港有超过1,200家换钱庄,经营着财富转移的业务,手续费并不高,大概100万港币(13万美元)收取的费用比银行换汇高出1,000元(约129.6美元)左右。   其操作原理是:投资者先到香港开设银行账户,然后去换汇店,换汇店会给投资者提供一个在大陆的账户,让其国内转账,确认到账之后,通常在短短两个小时之内,香港的钱庄就能将等额的资金转到客户在香港的账户里。   从技术上讲,这种境内外对敲、两地平衡的运作方式,境内外双方定期轧差、对冲结算,并未发生资金跨境流动。   此项操作,香港只是作为中国人将资金转移到其他国家的门户,一旦钱到达香港,投资者即可将资金汇到自己希望的去向了。   2、从境内地下钱庄夹带支票   随身夹带着50万美元的支票,相当于大陆法定的10倍量,像一家工厂老板Frank Deng在从深圳到香港过海关检查时也感到很放心。   Deng透露他是从广东的一家地下钱庄拿到的支票,换汇人将需要转移的人民币交给境内的地下钱庄,钱庄则在境内向换汇人签发来自香港银行的外币支票,因体积较小,可以由换汇人自己夹带出境,避免来自海关的审查,到港再行兑换。这类钱庄其实就是中国影子银行体系的一部分。   3、招募蓝精灵汇集配额   上海居民Jenny Cai在上海的一次国际房展上看中了一所位于悉尼的公寓,并花费86.7万美元将其买下?! ∥顺晒β蛳赂锰追坎?,在个人每年5万美元跨境汇款的政策之下,她搜集了丈夫和女儿的个人身份证,开立结算账户,然后加上自己的份额,将大额资金存入银行并汇出国外。  这种作法在国外被称为蓝精灵,在国内就叫蚂蚁搬家式转移财富?! ≈泄丫级哉庵址绞郊忧苛思喙?,据多家媒体报道,外管局已下发文件要求各家银行对可能的分拆交易提高警惕,必要时拒绝购汇申请。   4、随身夹带现金   夹带现金是最原始的方法,但由于现金额度有限制。   根据规定,中国游客可以携带的现金为2万元,所以一些人主要由人海战术或特殊通道夹带,比如水客的方式越过屏障,但是这也最容易被抓个现行。   5、用境内账户办理境外购房抵押贷款   对于大陆那些有钱人来说,中资银行能够为其提供一类合法渠道,以获得海外置业所需要的外币贷款。   比如,中国建设银行去年就推出了一款产品,私人银行客户能够用人民币存款和其他境内资产作为抵押,办理最高达2,000万港币的贷款。但建行发言人拒绝置评。   6、刷卡套现     中国游客可以使用银联信用卡或借记卡在境外刷卡消费,比如购买一款昂贵的手表,然后从一家可以立即返还资金的商户那里退货。   而客户为了直接拿到现金而非返还到卡里,他们通常需要支付5-10%的退款手续费。   7、利用外贸公司的经常性项目进行交易   开取超额发票,一些投资人可以通过进口商品时接受虚开发票以在境外获取现金。   在与供货商另签协议商定真实价格后,投资人可按虚报价格将钱合法转移到境外,供货商再通过境外账户将差价退还给投资人在境外的账户里。   也就是说,外贸公司需要汇钱出去的时候,就多报进口、少报出口,进口的时候报高进口商品的价格,相应差价对应的款项就留存境外;汇钱进来就相反,多报出口、少报进口。   有些甚至直接伪造企业出口贸易项目,利用进出口合同骗取外管局核准的外汇结算额度,进行跨境付款。   除此之外,资金出境的方式还是有正规的合法渠道!目前该渠道作为机密只供小范围、资产特别巨大的优质客户使用,尚未开放到市场。   总结,不管选择何种方式,我们与第三方合作时,都需要谨慎,以免带来麻烦。

华房地产市场相比,相对于放盘的减少来说,7月卖出盘的减少是同步的,市场平稳。卖出均价同比增长2.91%,环比增长6.18%;西温放盘同比增长13.87%,环比减少6.02%。卖出盘同比减少12.66%,环比减少26.60%。卖出盘平均价同比增加6.40%,环比减少2.41%?! ≈档弥跄康氖?,温哥华房地产市场一些地区的卖出盘同比大量增多。温东放盘同比增加7.20%,卖出盘大增14.85%,价格同比增长11.04%。与6月温哥华房地产市场环比,温东放盘、卖出盘和价格都持平;本拿比南在放盘减少16.83%的情况下,卖出盘增加6.12%,价格增加2.29%。与6月环比,放盘减少12.5%,卖出盘大增33.33%,卖出平均价增加3.26%。温哥华房地产市场的本拿比南明显是求大于供,一房难求?! ∽式鸪渥愎郝蛄η烤ⅰ ∧壳拔赂缁康夭谐⊥蹲首式鸪渥?,买房热情高涨。这与目前加拿大利息低有很大关系。中国目前资金紧张,贷款难度大,民间借贷的利息达到10%至20%,有高利贷的感觉。加拿大的借贷成本低很多,民用住宅最低利率可以达到2.29%,低利率对刺激住房消费和温哥华房地产市场投资,起到了不小的作用。观察家们认为,加拿大央行最近加息的可能性不大,这令温哥华房地产市场有了持续走高的基础?! ∮腥巳衔?,温哥华房地产市场资金充足,与中国反腐有关,两者之间是否有因果关系,没有相关数字,笔者就不得而知,姑且相信这种可能性。中国反腐,全世界华人都兴奋、支持,普遍认为,没有贪官中国才能强大,屹立于世界之林。相对于反腐来说,温哥华房地产市场的起伏就不那么重要了。最近中国多灾多难,马航失联,很多大活人说不见就不见了;苏州发生工厂爆炸、台湾高雄燃气爆炸、台湾飞机失事、云南地震,接二连三的灾难,让我们这些身在海外的游子非常牵挂,远隔太平洋为中国祈福,希望父老乡亲们平安?! 』氐轿赂缁康夭谐〉幕疤?,很多人关心投资移民政策对温哥华房地产市场的影响。毕竟高端的房地产市场,靠的是移民,低端房地产市场,靠的才是本地民众。笔者认为,加拿大政府不可能舍弃投资移民,重开是肯定的,一切准备工作都在进行中,未来的政策将会更成熟?! ÷蚵セㄍ蹲室肌 ∫蛭蹲史康夭淖式鸪渥?,温哥华房地产市场将迎来房地产建成的高峰期。因为价格受供求关系影响,供应量充足对房价产生抑制作用,温哥华房地产市场价格应该不会疯涨?! 〔簧傥赂缁康夭谐⊥蹲收甙涯抗馔断蛄伺畈⒄沟墓⑹谐?,报纸上是整版整版的公寓楼广告,很多来自中国的移民对于买楼花有经验,曾经一转手就可以赚很多钱。很多读者打电话问笔者,是否可以买楼花投资公寓楼,笔者总是劝他们要慎重。温哥华房地产市场公寓楼发展迅猛,供应量大,会对价格上升起到抑制作用。买公寓楼的人,以刚需为主,这类买家对价格比较敏感,将投资的楼花卖给这个人群,是有难度的。在新楼建成的时候,有些投资楼花的想出手,但往往温哥华房地产市场开发商手里的房子还没卖完,用你的二手房,与开发商手里的一手房竞争,未必有优势。

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